130 Rue PATENAUDE · Gatineau
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 109,8 m² · constr. 1960 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 201 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884867950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
81017884867950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 397 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −19 143 $ | 214 438 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 409 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 087 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 594 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 565 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 438 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 732 $ Poids 85 % |
| 5 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 515 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 330 875 $ Poids 84 % |
| 6 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 434 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 279 443 $ Poids 82 % |
| 7 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 454 723 $ Poids 81 % |
| 8 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 639 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 401 333 $ Poids 80 % |
| 9 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 268 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 541 $ Poids 77 % |
| 10 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 375 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 502 618 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 429 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 870 $ Poids 72 % |
| 12 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 399 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 410 021 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.