127 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 211 600 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884868604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
81017884868604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 368 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 500 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 257 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 451 855 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 352 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 970 $ Poids 91 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 499 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −25 146 $ | 436 232 $ Poids 89 % |
| 5 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 530 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 358 109 $ Poids 88 % |
| 6 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 530 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 349 368 $ Poids 88 % |
| 7 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 667 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 365 621 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 495 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −33 535 $ | 332 398 $ Poids 75 % |
| 9 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 249 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 235 883 $ Poids 75 % |
| 10 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 300 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 381 126 $ Poids 73 % |
| 11 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 379 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 362 763 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 717 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 479 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.