125 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 108,3 m² · constr. 1972 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 198 700 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884868834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
81017884868834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 253 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 226 298 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 510 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −25 146 $ | 418 923 $ Poids 84 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 365 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 481 534 $ Poids 83 % |
| 4 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 620 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 331 859 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 684 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 350 600 $ Poids 80 % |
| 6 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 237 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 527 206 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 326 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 454 850 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 544 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 335 127 $ Poids 78 % |
| 9 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 579 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 293 471 $ Poids 78 % |
| 10 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 539 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 343 523 $ Poids 78 % |
| 11 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 608 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +8 879 $ | 218 165 $ Poids 74 % |
| 12 | 724, rue Allaire, Gatineau 2025-08-15 · 158 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 437 219 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.