965 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 97 m² · constr. 1972 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 202 900 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884870465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
81017884870465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 205 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 410 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 193 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 441 111 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 94 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 301 557 $ Poids 84 % |
| 4 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 503 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 312 755 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, rue Irma-LeVasseur, Gatineau 2025-10-17 · 184 m · Vendu 449 900 $ (4 751 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 452 062 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-10-06 · 175 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 995 $ Poids 80 % |
| 7 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 646 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 502 $ Poids 78 % |
| 8 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 225 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 279 373 $ Poids 77 % |
| 9 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 795 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 329 $ Poids 75 % |
| 10 | 62, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2025-09-05 · 354 m · Vendu 479 900 $ (4 999 $/m²) 96 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 478 878 $ Poids 74 % |
| 11 | 143, rue Bertrand, Gatineau 2025-10-08 · 191 m · Vendu 305 000 $ (3 393 $/m²) 89,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 340 731 $ Poids 74 % |
| 12 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-07-16 · 175 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 240 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.