960 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 90,7 m² · constr. 1975 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 171 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884870978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
81017884870978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 264 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 397 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 198 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 360 476 $ Poids 82 % |
| 3 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 438 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 707 $ Poids 81 % |
| 4 | 143, rue Bertrand, Gatineau 2025-10-08 · 211 m · Vendu 305 000 $ (3 393 $/m²) 89,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 619 $ Poids 80 % |
| 5 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 653 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 405 $ Poids 80 % |
| 6 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 245 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 426 627 $ Poids 79 % |
| 7 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 215 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −2 669 $ | 296 420 $ Poids 79 % |
| 8 | 44, rue Irma-LeVasseur, Gatineau 2025-10-17 · 236 m · Vendu 449 900 $ (4 751 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 437 097 $ Poids 78 % |
| 9 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-10-06 · 234 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 443 $ Poids 77 % |
| 10 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 36 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 296 449 $ Poids 73 % |
| 11 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 807 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 853 $ Poids 73 % |
| 12 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 832 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 400 559 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.