947 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
399 000 $
Autre · 2 158 $/m² · 184,9 m² · constr. 1980 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 226 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884871225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
81017884871225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 219 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 490 122 $ Poids 85 % |
| 2 | 1015, rue Georges, Gatineau 2025-10-24 · 355 m · Vendu 975 000 $ (4 969 $/m²) 196,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 939 769 $ Poids 74 % |
| 3 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 622 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 523 326 $ Poids 71 % |
| 4 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 250 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 376 $ Poids 61 % |
| 5 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 501 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 892 448 $ Poids 59 % |
| 6 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 643 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 160 $ Poids 56 % |
| 7 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 754 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 736 890 $ Poids 50 % |
| 8 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 602 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 600 153 $ Poids 47 % |
| 9 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 499 997 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −21 198 $ | 502 456 $ Poids 46 % |
| 11 | 94, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 607 $/m²) 196,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 060 252 $ Poids 45 % |
| 12 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 394 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 490 324 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.