950 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 218 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884871844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
81017884871844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 494 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 330 923 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 279 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 420 611 $ Poids 88 % |
| 3 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 169 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 292 937 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 71 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 317 663 $ Poids 84 % |
| 5 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 288 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 451 457 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-09-19 · 244 m · Vendu 125 000 $ (1 180 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 128 361 $ Poids 75 % |
| 7 | 44, rue Irma-LeVasseur, Gatineau 2025-10-17 · 278 m · Vendu 449 900 $ (4 751 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 462 751 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-10-06 · 268 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 103 $ Poids 74 % |
| 9 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 605 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 856 $ Poids 73 % |
| 10 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 597 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 350 410 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue Assad, Gatineau 2025-08-14 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 401 447 $ Poids 70 % |
| 12 | 62, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2025-09-05 · 405 m · Vendu 479 900 $ (4 999 $/m²) 96 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 490 126 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.