958 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 150,5 m² · constr. 1978 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 237 600 $ +126.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884871892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
81017884871892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 517 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 439 792 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 261 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 535 $ Poids 82 % |
| 3 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 647 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 916 $ Poids 74 % |
| 4 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 292 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 324 $ Poids 74 % |
| 5 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 606 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 417 396 $ Poids 66 % |
| 6 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 267 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 182 $ Poids 66 % |
| 7 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 462 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 437 551 $ Poids 66 % |
| 8 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 594 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 680 $ Poids 66 % |
| 9 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 638 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 515 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 698 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 416 808 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-06-17 · 293 m · Vendu 500 000 $ (3 529 $/m²) 141,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 814 $ Poids 64 % |
| 12 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 670 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 473 371 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.