937 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
320 200 $
Autre · 3 124 $/m² · 102,5 m² · constr. 1991 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 197 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884872180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
81017884872180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 410 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 355 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 239-241, rue Berthel, Gatineau 2026-07-31 · 467 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 502 881 $ Poids 91 % |
| 3 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 78 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 410 $ Poids 89 % |
| 4 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 276 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 422 786 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 163 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 092 $ Poids 83 % |
| 6 | 1000-1002, rue Grandmaison, Gatineau 2026-01-30 · 492 m · Vendu 470 000 $ (4 621 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 505 948 $ Poids 82 % |
| 7 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 515 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 377 162 $ Poids 78 % |
| 8 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 331 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 453 756 $ Poids 78 % |
| 9 | 16, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-09-19 · 324 m · Vendu 125 000 $ (1 180 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 137 076 $ Poids 75 % |
| 10 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 513 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 935 $ Poids 75 % |
| 11 | 14, rue Assad, Gatineau 2025-08-14 · 280 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 343 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-10-06 · 297 m · Vendu 470 000 $ (4 937 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 571 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.