892 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 117,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 219 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884873689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
81017884873689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 263 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 997 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 384 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 336 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 327 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 833 $ Poids 92 % |
| 4 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 550 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 362 634 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 331 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 331 327 $ Poids 81 % |
| 6 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 162 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 302 300 $ Poids 77 % |
| 7 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 449 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 410 317 $ Poids 76 % |
| 8 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 707 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 448 102 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 341 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 428 $ Poids 74 % |
| 10 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 443 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 343 894 $ Poids 74 % |
| 11 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 820 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 496 092 $ Poids 74 % |
| 12 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 381 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 381 971 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.