910-912 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 273,2 m² · constr. 1953 · terrain 2 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 312 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884873772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
81017884873772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 889 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +66 744 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 562 $ Poids 41 % |
| 2 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 994 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +123 827 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 997 273 $ Poids 26 % |
| 3 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 991 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +85 336 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 631 300 $ Poids 22 % |
| 4 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 767 373 $ Poids 18 % |
| 5 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 379 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +111 763 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 563 374 $ Poids 14 % |
| 6 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 482 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +72 753 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 003 $ Poids 14 % |
| 7 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie −31 162 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 533 683 $ Poids 13 % |
| 8 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 238 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 594 193 $ Poids 12 % |
| 9 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +58 105 $ | 736 142 $ Poids 10 % |
| 10 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +118 069 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 584 286 $ Poids 9 % |
| 11 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +67 105 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 534 622 $ Poids 8 % |
| 12 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 485 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 552 410 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.