880 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 94,9 m² · constr. 1941 · terrain 1 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 135 400 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884874636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
81017884874636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 418 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 136 $ Poids 89 % |
| 2 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 552 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 290 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 521 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 406 253 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 660 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 901 $ Poids 81 % |
| 5 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 433 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 380 930 $ Poids 78 % |
| 6 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 451 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 305 684 $ Poids 78 % |
| 7 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 65 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 422 731 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 376 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 296 794 $ Poids 77 % |
| 9 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 548 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 186 $ Poids 77 % |
| 10 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 623 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 452 951 $ Poids 76 % |
| 11 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 645 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −22 521 $ | 194 643 $ Poids 75 % |
| 12 | 143, rue Bertrand, Gatineau 2025-10-08 · 306 m · Vendu 305 000 $ (3 393 $/m²) 89,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 244 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.