890 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 63,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 141 400 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884874641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
81017884874641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-08-20 · 176 m · Vendu 270 000 $ (4 252 $/m²) 63,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 146 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, rue Miner, Gatineau 2026-04-10 · 558 m · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 688 $ Poids 64 % |
| 3 | 225, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-05-01 · 719 m · Vendu 316 500 $ (5 622 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 310 203 $ Poids 62 % |
| 4 | 784, rue Périard, Gatineau 2025-10-01 · 867 m · Vendu 300 000 $ (4 815 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 651 $ Poids 58 % |
| 5 | 331, rue Bertrand, Gatineau 2025-06-06 · 716 m · Vendu 315 000 $ (5 024 $/m²) 62,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 526 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 915 m · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 012 $ Poids 53 % |
| 7 | 981, rue Grandmaison, Gatineau 2025-12-04 · 584 m · Vendu 315 000 $ (4 128 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 857 $ Poids 41 % |
| 8 | 989, rue Grandmaison, Gatineau 2025-12-01 · 603 m · Vendu 372 500 $ (4 882 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 056 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 338 037 $ Poids 41 % |
| 9 | 950, rue Grandmaison, Gatineau 2025-11-21 · 587 m · Vendu 360 000 $ (4 718 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 066 $ Poids 40 % |
| 10 | 779, Rue Philbert, Gatineau 2025-12-11 · 855 m · Vendu 329 900 $ (6 225 $/m²) 53 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 360 109 $ Poids 40 % |
| 11 | 766, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 628 $/m²) 65,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 330 159 $ Poids 39 % |
| 12 | 65, rue Walker, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (6 389 $/m²) 54 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 475 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.