884 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 108,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 180 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884874644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
81017884874644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 201 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 646 $ Poids 89 % |
| 2 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 448 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 328 339 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 553 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 975 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 275 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 573 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 384 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 277 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 661 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −22 521 $ | 209 407 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 360 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 317 420 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Assad, Gatineau 2025-08-14 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 338 $ Poids 71 % |
| 9 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 305 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 356 952 $ Poids 71 % |
| 10 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 506 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 435 404 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-09-19 · 545 m · Vendu 125 000 $ (1 180 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 499 $ Poids 69 % |
| 12 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 771 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 534 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.