860 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 98,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 173 800 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884875464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
81017884875464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 468 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 319 487 $ Poids 86 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 560 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 218 193 $ Poids 85 % |
| 3 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 389 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 451 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 582 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 437 820 $ Poids 84 % |
| 5 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 509 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 325 $ Poids 81 % |
| 6 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 538 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 453 $ Poids 81 % |
| 7 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 290 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 284 393 $ Poids 80 % |
| 8 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 594 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 414 955 $ Poids 80 % |
| 9 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 495 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 268 955 $ Poids 79 % |
| 10 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 462 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 307 541 $ Poids 77 % |
| 11 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 551 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 465 730 $ Poids 76 % |
| 12 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 388 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 389 139 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.