854 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 187,2 m² · constr. 2024 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 77 100 $ +664.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884875516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
81017884875516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 290 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 618 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 621 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 578 $ Poids 72 % |
| 3 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 252 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 161 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 960 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +52 995 $ | 579 867 $ Poids 66 % |
| 5 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 911 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 567 463 $ Poids 66 % |
| 6 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 186 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 455 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 763 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 871 $ Poids 53 % |
| 8 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 208 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 647 522 $ Poids 52 % |
| 9 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 681 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 849 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 818 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −53 659 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 995 787 $ Poids 47 % |
| 11 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 786 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 841 318 $ Poids 47 % |
| 12 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 897 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 973 702 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.