872 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 137,4 m² · constr. 1956 · terrain 2 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 215 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884875540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
81017884875540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 319 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 565 $ Poids 92 % |
| 2 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 376 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 396 032 $ Poids 91 % |
| 3 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 436 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 904 $ Poids 88 % |
| 4 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 522 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 213 $ Poids 87 % |
| 5 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 571 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 597 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 334 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 358 962 $ Poids 83 % |
| 7 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 598 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 374 751 $ Poids 82 % |
| 8 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 283 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 185 $ Poids 81 % |
| 9 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 353 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 756 $ Poids 79 % |
| 10 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 344 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 047 $ Poids 75 % |
| 11 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 605 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 452 885 $ Poids 73 % |
| 12 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 539 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 615 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.