850 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 58,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 147 300 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884875777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
81017884875777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Miner, Gatineau 2026-04-10 · 597 m · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 803 $ Poids 80 % |
| 2 | 225, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-05-01 · 657 m · Vendu 316 500 $ (5 622 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 294 182 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 791 m · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 865 $ Poids 73 % |
| 4 | 880, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-08-20 · 262 m · Vendu 270 000 $ (4 252 $/m²) 63,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 271 578 $ Poids 65 % |
| 5 | 784, rue Périard, Gatineau 2025-10-01 · 795 m · Vendu 300 000 $ (4 815 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 927 $ Poids 57 % |
| 6 | 148, rue Ménard, Gatineau 2026-04-02 · 164 m · Vendu 260 000 $ (5 485 $/m²) 47,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 176 $ Poids 55 % |
| 7 | 779, Rue Philbert, Gatineau 2025-12-11 · 921 m · Vendu 329 900 $ (6 225 $/m²) 53 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 342 369 $ Poids 53 % |
| 8 | 331, rue Bertrand, Gatineau 2025-06-06 · 694 m · Vendu 315 000 $ (5 024 $/m²) 62,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 208 $ Poids 50 % |
| 9 | 65, rue Walker, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (6 389 $/m²) 54 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 267 $ Poids 50 % |
| 10 | 51, Rue Walker, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (6 167 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 343 470 $ Poids 45 % |
| 11 | 815, rue Charette, Gatineau 2026-01-23 · 589 m · Vendu 265 000 $ (5 626 $/m²) 47,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 252 $ Poids 44 % |
| 12 | 41, rue Scullion, Gatineau 2025-01-20 · 358 m · Vendu 271 900 $ (5 269 $/m²) 51,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 153 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −27 190 $ | 314 252 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.