839 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 97,3 m² · constr. 1942 · terrain 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 159 200 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884876324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
81017884876324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 494 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 372 $ Poids 89 % |
| 2 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 378 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 125 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 459 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −22 521 $ | 197 288 $ Poids 87 % |
| 4 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 473 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 111 $ Poids 85 % |
| 5 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 439 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 458 682 $ Poids 84 % |
| 6 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 507 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 309 742 $ Poids 82 % |
| 7 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 446 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 167 $ Poids 81 % |
| 8 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 465 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 678 $ Poids 80 % |
| 9 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 356 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 385 855 $ Poids 78 % |
| 10 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 685 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 411 474 $ Poids 77 % |
| 11 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 610 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 783 $ Poids 76 % |
| 12 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 787 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −19 731 $ | 178 571 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.