834 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 217 900 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884876954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
81017884876954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 480 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +9 008 $ | 236 309 $ Poids 90 % |
| 2 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 558 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 347 639 $ Poids 86 % |
| 3 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 398 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 305 456 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 473 875 $ Poids 80 % |
| 5 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 468 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +25 823 $ | 547 694 $ Poids 80 % |
| 6 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 649 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 368 374 $ Poids 76 % |
| 7 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 440 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 261 $ Poids 73 % |
| 8 | 724, rue Allaire, Gatineau 2025-08-15 · 293 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 454 500 $ Poids 73 % |
| 9 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 508 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 288 614 $ Poids 73 % |
| 10 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 778 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +19 731 $ | 224 824 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 512 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 501 363 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 554 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 332 375 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.