128 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 113,6 m² · constr. 1957 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 211 500 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884877069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
81017884877069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 301 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 499 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 458 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 515 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 952 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 566 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 408 894 $ Poids 86 % |
| 5 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 339 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 101 $ Poids 85 % |
| 6 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 324 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 410 167 $ Poids 83 % |
| 7 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 309 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −22 521 $ | 215 247 $ Poids 81 % |
| 8 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 663 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 126 $ Poids 81 % |
| 9 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 592 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 337 300 $ Poids 76 % |
| 10 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 528 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 280 209 $ Poids 75 % |
| 11 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 784 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 476 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 475 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 325 912 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.