120 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 139,8 m² · constr. 1905 · terrain 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 150 900 $ +123.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884877429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
81017884877429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 333 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 617 $ Poids 89 % |
| 2 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 415 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 399 946 $ Poids 88 % |
| 3 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 479 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 046 $ Poids 85 % |
| 4 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 316 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 267 $ Poids 83 % |
| 5 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 344 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 730 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 685 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 378 385 $ Poids 77 % |
| 7 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 764 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 311 $ Poids 76 % |
| 8 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 367 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 328 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 499 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 362 295 $ Poids 74 % |
| 10 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 799 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 852 $ Poids 73 % |
| 11 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 507 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 343 $ Poids 68 % |
| 12 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 504 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 125 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.