114 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 108,8 m² · constr. 1948 · terrain 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 185 400 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884877599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
81017884877599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 325 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −22 521 $ | 209 958 $ Poids 90 % |
| 2 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 597 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 594 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 399 344 $ Poids 81 % |
| 4 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 631 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 329 185 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 526 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 411 $ Poids 79 % |
| 6 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 540 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 270 $ Poids 79 % |
| 7 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 706 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 839 $ Poids 79 % |
| 8 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 554 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 095 $ Poids 78 % |
| 9 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 318 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 486 145 $ Poids 76 % |
| 10 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 415 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 590 $ Poids 75 % |
| 11 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 631 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −14 798 $ | 194 987 $ Poids 72 % |
| 12 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 381 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 815 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.