817 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 174,5 m² · constr. 1910 · terrain 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 199 100 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884877671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
81017884877671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 254 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 320 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 453 $ Poids 72 % |
| 3 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 816 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 455 376 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 756 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 807 $ Poids 65 % |
| 5 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 130 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 678 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 867 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 456 110 $ Poids 63 % |
| 7 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 167 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 109 $ Poids 60 % |
| 8 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 315 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +40 221 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 018 $ Poids 58 % |
| 9 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 848 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 682 490 $ Poids 54 % |
| 10 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 544 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 490 $ Poids 50 % |
| 11 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 681 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 442 987 $ Poids 49 % |
| 12 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 708 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 002 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.