815 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 130 m² · constr. 1922 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 188 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884877864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
81017884877864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 351 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 073 $ Poids 93 % |
| 2 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 433 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 383 964 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 371 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 411 $ Poids 90 % |
| 4 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 412 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 172 $ Poids 89 % |
| 5 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 498 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 130 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 491 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 348 686 $ Poids 84 % |
| 7 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 496 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 954 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 700 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 363 546 $ Poids 78 % |
| 9 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 475 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 665 $ Poids 77 % |
| 10 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 500 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 802 $ Poids 77 % |
| 11 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 537 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 798 $ Poids 76 % |
| 12 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 764 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 909 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.