811 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 90,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 037,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 210 600 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884877916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
81017884877916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 468 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 989 $ Poids 87 % |
| 2 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 532 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 452 $ Poids 86 % |
| 3 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 249 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 460 230 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 455 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 398 870 $ Poids 84 % |
| 5 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 427 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 371 901 $ Poids 79 % |
| 6 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 524 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 497 063 $ Poids 77 % |
| 7 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 360 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 468 266 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 435 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 427 242 $ Poids 75 % |
| 9 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 489 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 247 720 $ Poids 74 % |
| 10 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 365 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −13 512 $ | 198 804 $ Poids 72 % |
| 11 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 656 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +1 973 $ | 193 485 $ Poids 71 % |
| 12 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 559 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −16 014 $ | 282 764 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.