121 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884878064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
81017884878064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 258 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 215 831 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 344 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 433 192 $ Poids 93 % |
| 3 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 247 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 504 519 $ Poids 90 % |
| 4 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 598 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 879 $ | 208 679 $ Poids 84 % |
| 5 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 440 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 243 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 326 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 461 155 $ Poids 83 % |
| 7 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 471 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 124 $ Poids 83 % |
| 8 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 414 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 535 270 $ Poids 82 % |
| 9 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 418 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 266 430 $ Poids 81 % |
| 10 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 635 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 315 798 $ Poids 79 % |
| 11 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 382 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 388 934 $ Poids 75 % |
| 12 | 724, rue Allaire, Gatineau 2025-08-15 · 138 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 418 967 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.