109 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 104,2 m² · constr. 1971 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 204 700 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884878745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
81017884878745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 284 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −6 756 $ | 220 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 402 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 443 303 $ Poids 84 % |
| 3 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 286 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 515 067 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 573 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +7 892 $ | 213 085 $ Poids 82 % |
| 5 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 683 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 323 168 $ Poids 80 % |
| 6 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 597 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 031 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 387 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 471 139 $ Poids 76 % |
| 8 | 724, rue Allaire, Gatineau 2025-08-15 · 90 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 392 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 562 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −27 432 $ | 408 480 $ Poids 73 % |
| 10 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 486 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 271 939 $ Poids 73 % |
| 11 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 444 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 546 658 $ Poids 73 % |
| 12 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 367 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 470 318 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.