108 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 106,5 m² · constr. 1958 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 232 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884878871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
81017884878871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 325 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 208 550 $ Poids 93 % |
| 2 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 662 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 325 296 $ Poids 81 % |
| 3 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 324 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 490 043 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 432 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 346 $ Poids 79 % |
| 5 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 561 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 272 675 $ Poids 79 % |
| 6 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 409 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 708 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 601 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 394 768 $ Poids 77 % |
| 8 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 610 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −4 933 $ | 202 556 $ Poids 77 % |
| 9 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 738 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 868 $ Poids 75 % |
| 10 | 724, rue Allaire, Gatineau 2025-08-15 · 124 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 406 460 $ Poids 73 % |
| 11 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 554 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 555 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 585 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 330 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.