136 Rue ELZEAR-LAFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 214,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 307 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884879135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
81017884879135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
395 450 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 560 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 567 114 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 437 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 584 128 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 644 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 898 128 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 671 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −34 447 $ | 530 619 $ Poids 65 % |
| 5 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 617 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 526 719 $ Poids 57 % |
| 6 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 197 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 919 $ Poids 54 % |
| 7 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 983 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 483 $ Poids 47 % |
| 8 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 967 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 870 $ Poids 43 % |
| 9 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 313 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 605 165 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +38 869 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 515 505 $ Poids 39 % |
| 11 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 845 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 545 851 $ Poids 26 % |
| 12 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +90 006 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 940 066 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.