729 Rue ALLAIRE · Gatineau
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 119,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 265 500 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884879551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
81017884879551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 309 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 502 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 281 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 454 239 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 461 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 286 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 512 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −27 432 $ | 438 920 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 625 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 360 325 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 638 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 351 535 $ Poids 83 % |
| 7 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 415 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 347 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 600 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 334 105 $ Poids 76 % |
| 9 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 494 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 366 840 $ Poids 76 % |
| 10 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 794 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 505 855 $ Poids 73 % |
| 11 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 554 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 006 $ Poids 73 % |
| 12 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 781 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 368 012 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.