972 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 140,4 m² · constr. 1958 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 190 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884880092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
81017884880092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 260 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 012 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 558 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 239 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 258 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 699 $ Poids 76 % |
| 4 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 696 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 400 924 $ Poids 76 % |
| 5 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 689 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 630 $ Poids 75 % |
| 6 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 724 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 082 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 529 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 363 128 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 764 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 379 294 $ Poids 72 % |
| 9 | 28, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-07-31 · 162 m · Vendu 587 000 $ (4 335 $/m²) 135,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 570 108 $ Poids 72 % |
| 10 | 209, rue Berthel, Gatineau 2025-07-21 · 252 m · Vendu 365 000 $ (2 647 $/m²) 137,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 066 $ Poids 71 % |
| 11 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 743 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 144 $ Poids 68 % |
| 12 | 99, Rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-07-14 · 362 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 932 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.