966 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 233,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 934,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 369 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884880464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
81017884880464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 646 015 $ Poids 53 % |
| 2 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 012 140 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 655 938 $ Poids 34 % |
| 4 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 773 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 454 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 697 $ · Ajust. âge +10 599 $ | 602 246 $ Poids 22 % |
| 6 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 620 $ Poids 11 % |
| 7 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −34 368 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 773 209 $ Poids 10 % |
| 8 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 129 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 723 379 $ Poids 9 % |
| 9 | 243, Rue Pierre-Laporte, Gatineau 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 149 $/m²) 190,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 565 289 $ Poids 8 % |
| 10 | 29, rue Bouchard, Gatineau 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 575 900 $ (2 433 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 262 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +23 036 $ | 602 305 $ Poids 7 % |
| 11 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +51 952 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 606 008 $ Poids 6 % |
| 12 | 103, rue de l'Arena, Gatineau 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (1 931 $/m²) 274,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −39 581 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 587 801 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.