948 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
268 700 $
Autre · 2 034 $/m² · 132,1 m² · constr. 1993
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 111 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884882012400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
81017884882012400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 323 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 968 $ Poids 93 % |
| 2 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 545 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 387 388 $ Poids 88 % |
| 3 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 522 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 408 843 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 405 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 390 432 $ Poids 86 % |
| 5 | 61-63, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2026-06-04 · 434 m · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 316 $ Poids 86 % |
| 6 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 585 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 418 030 $ Poids 85 % |
| 7 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 456 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 404 411 $ Poids 85 % |
| 8 | 1-3, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2026-01-13 · 298 m · Vendu 585 500 $ (4 677 $/m²) 125,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 189 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 597 273 $ Poids 83 % |
| 9 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 672 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 419 246 $ Poids 80 % |
| 10 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 309 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 424 900 $ Poids 79 % |
| 11 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 414 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 510 611 $ Poids 79 % |
| 12 | 29-31, rue F.X.-Boileau, Gatineau 2025-11-21 · 361 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 059 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.