832 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 213,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 082 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 366 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884886076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
81017884886076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 721 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 674 097 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 717 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 427 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 822 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 049 858 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 930 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +52 995 $ | 616 522 $ Poids 55 % |
| 5 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 228 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 962 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 709 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +37 503 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 580 114 $ Poids 50 % |
| 7 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 879 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 601 682 $ Poids 49 % |
| 8 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 586 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 661 $ Poids 36 % |
| 9 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 751 381 $ Poids 34 % |
| 10 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 784 $ Poids 32 % |
| 11 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +87 493 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 033 554 $ Poids 26 % |
| 12 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 604 633 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.