721 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 97,7 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 178 200 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884899149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
81017884899149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 317 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −19 143 $ | 201 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 423 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 195 742 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 509 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 284 $ Poids 88 % |
| 4 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 352 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 473 722 $ Poids 87 % |
| 5 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 457 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 503 356 $ Poids 82 % |
| 6 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 338 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 353 038 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 508 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 579 $ Poids 78 % |
| 8 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 693 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 957 $ Poids 75 % |
| 9 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 719 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 914 $ Poids 74 % |
| 10 | 724, rue Allaire, Gatineau 2025-08-15 · 116 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 393 454 $ Poids 74 % |
| 11 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 660 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 250 664 $ Poids 73 % |
| 12 | 48, rue Raymond-MacMillan, Gatineau 2025-08-15 · 479 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 393 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.