57 Rue TREMBLAY · Gatineau
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 86,5 m² · constr. 1987 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 213 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884900705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
81017884900705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 323 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 415 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 184 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 359 948 $ Poids 90 % |
| 3 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 184 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −525 $ | 111 160 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 259 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 158 652 $ Poids 89 % |
| 5 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 253 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 334 017 $ Poids 88 % |
| 6 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 271 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −7 918 $ | 407 196 $ Poids 87 % |
| 7 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 080 $ Poids 86 % |
| 8 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 453 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 373 603 $ Poids 85 % |
| 9 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 412 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 417 $ Poids 85 % |
| 10 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 454 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 422 974 $ Poids 83 % |
| 11 | 698, rue Bastien, Gatineau 2026-02-11 · 287 m · Vendu 439 000 $ (5 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 476 785 $ Poids 80 % |
| 12 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 563 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 674 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.