36 Rue JOSEPH-CARRIERE · Gatineau
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 126,5 m² · constr. 1989 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 218 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884901178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
81017884901178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 514 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 509 795 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 139 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 416 583 $ Poids 82 % |
| 3 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 321 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 415 550 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 365 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge +13 716 $ | 493 995 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 333 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 409 915 $ Poids 80 % |
| 6 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 739 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 410 $ Poids 78 % |
| 7 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 711 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 378 256 $ Poids 78 % |
| 8 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 695 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 089 $ Poids 77 % |
| 9 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 719 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 164 $ Poids 76 % |
| 10 | 45, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-22 · 194 m · Vendu 535 000 $ (4 157 $/m²) 128,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 582 630 $ Poids 75 % |
| 11 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 665 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 562 725 $ Poids 75 % |
| 12 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 384 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 412 135 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.