72 Rue TREMBLAY · Gatineau
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 105,4 m² · constr. 1987 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 228 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884901330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
81017884901330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 208 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 538 292 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 354 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 371 367 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 375 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 369 217 $ Poids 86 % |
| 4 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 576 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 239 993 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 381 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 481 238 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 374 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +9 144 $ | 447 443 $ Poids 82 % |
| 7 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 313 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 467 181 $ Poids 82 % |
| 8 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 225 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 851 $ Poids 81 % |
| 9 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 415 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 430 188 $ Poids 81 % |
| 10 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 192 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 369 111 $ Poids 78 % |
| 11 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 534 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +30 518 $ | 555 493 $ Poids 75 % |
| 12 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 391 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −13 738 $ | 404 686 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.