20 Rue JOSEPH-CARRIERE · Gatineau
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 90 m² · constr. 1990 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 209 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884902693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
81017884902693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 150 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 345 691 $ Poids 96 % |
| 2 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 279 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 386 816 $ Poids 94 % |
| 3 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 140 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −1 979 $ | 420 698 $ Poids 94 % |
| 4 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 301 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 438 343 $ Poids 94 % |
| 5 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 160 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 371 674 $ Poids 93 % |
| 6 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 160 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 114 782 $ Poids 92 % |
| 7 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 279 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 437 009 $ Poids 92 % |
| 8 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 469 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 430 390 $ Poids 89 % |
| 9 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 399 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 452 730 $ Poids 85 % |
| 10 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 575 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 447 $ Poids 84 % |
| 11 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 421 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 437 533 $ Poids 82 % |
| 12 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 443 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 556 409 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.