16 Rue JOSEPH-CARRIERE · Gatineau
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 106,1 m² · constr. 1990 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 220 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884902695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
81017884902695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 181 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 548 888 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 376 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 376 361 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 468 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 378 440 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 307 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +16 002 $ | 455 694 $ Poids 86 % |
| 5 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 565 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +14 638 $ | 244 142 $ Poids 85 % |
| 6 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 437 534 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 77 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −500 $ | 105 661 $ Poids 84 % |
| 8 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 411 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 489 434 $ Poids 81 % |
| 9 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 436 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 475 696 $ Poids 77 % |
| 10 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 147 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 375 586 $ Poids 76 % |
| 11 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 535 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 564 207 $ Poids 74 % |
| 12 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 386 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 903 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.