12 Rue JOSEPH-CARRIERE · Gatineau
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 129 m² · constr. 1990 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 255 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884902697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
81017884902697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 496 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 516 879 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 140 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 422 321 $ Poids 84 % |
| 3 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 641 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 260 $ Poids 82 % |
| 4 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 375 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 250 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 308 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +16 002 $ | 501 255 $ Poids 79 % |
| 6 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 141 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 392 818 $ Poids 79 % |
| 7 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 766 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 382 333 $ Poids 76 % |
| 8 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 757 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 404 $ Poids 76 % |
| 9 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 764 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 384 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-22 · 238 m · Vendu 535 000 $ (4 157 $/m²) 128,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 590 502 $ Poids 75 % |
| 11 | 76, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-18 · 180 m · Vendu 530 000 $ (4 015 $/m²) 132 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 575 692 $ Poids 75 % |
| 12 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 376 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 416 244 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.