60 Rue TREMBLAY · Gatineau
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 106,7 m² · constr. 1987 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 209 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884911020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
81017884911020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 260 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 541 953 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 417 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 373 638 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 311 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +9 144 $ | 450 030 $ Poids 87 % |
| 4 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 508 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 241 425 $ Poids 87 % |
| 5 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 438 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 371 481 $ Poids 86 % |
| 6 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 207 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 426 $ Poids 84 % |
| 7 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 315 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 484 202 $ Poids 82 % |
| 8 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 397 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 432 688 $ Poids 81 % |
| 9 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 373 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 470 263 $ Poids 78 % |
| 10 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 466 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +30 518 $ | 558 598 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 439 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −13 738 $ | 406 978 $ Poids 75 % |
| 12 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 398 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 337 964 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.