30 Rue BIGELOW · Gatineau
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 105,2 m² · constr. 1988 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 208 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884911509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
81017884911509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 268 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 540 604 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 472 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +12 386 $ | 240 899 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 234 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 449 331 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 311 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 482 982 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 499 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 372 967 $ Poids 84 % |
| 6 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 431 804 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 462 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 370 844 $ Poids 82 % |
| 8 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 123 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 104 263 $ Poids 82 % |
| 9 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 439 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +32 865 $ | 557 363 $ Poids 79 % |
| 10 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 459 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 468 992 $ Poids 78 % |
| 11 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 237 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 370 464 $ Poids 77 % |
| 12 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 335 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 510 365 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.