14 Rue BIGELOW · Gatineau
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 131,7 m² · constr. 1988 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 258 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884912497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
81017884912497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 426 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 517 292 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 219 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 422 436 $ Poids 83 % |
| 3 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 581 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 498 $ Poids 82 % |
| 4 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 183 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 392 745 $ Poids 81 % |
| 5 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 736 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 386 736 $ Poids 79 % |
| 6 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 726 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 942 $ Poids 78 % |
| 7 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 734 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 065 $ Poids 78 % |
| 8 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 454 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 421 554 $ Poids 76 % |
| 9 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 358 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 81 394 $ Poids 75 % |
| 10 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 228 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 502 055 $ Poids 75 % |
| 11 | 76, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-18 · 221 m · Vendu 530 000 $ (4 015 $/m²) 132 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 575 813 $ Poids 75 % |
| 12 | 45, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-22 · 219 m · Vendu 535 000 $ (4 157 $/m²) 128,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 590 764 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.