237 Rue TRUDEL · Gatineau
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 130,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 294 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884913037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
81017884913037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 519 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 687 $ Poids 85 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 556 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 752 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 189 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 440 831 $ Poids 84 % |
| 4 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 88 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 410 129 $ Poids 81 % |
| 5 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 432 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 439 186 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 298 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 523 124 $ Poids 76 % |
| 7 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 330 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 907 $ Poids 76 % |
| 8 | 76, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-18 · 283 m · Vendu 530 000 $ (4 015 $/m²) 132 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 600 506 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-22 · 321 m · Vendu 535 000 $ (4 157 $/m²) 128,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 615 643 $ Poids 73 % |
| 10 | 71, rue Payette, Gatineau 2025-08-22 · 213 m · Vendu 360 000 $ (2 878 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 387 129 $ Poids 73 % |
| 11 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 843 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −32 242 $ | 396 016 $ Poids 73 % |
| 12 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 833 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 417 773 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.