5 Rue JOSEPH-CARRIERE · Gatineau
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 113,1 m² · constr. 1991 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 191 900 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884913191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
81017884913191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 266 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 471 907 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 428 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 390 528 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 6 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 548 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 621 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 238 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 571 475 $ Poids 84 % |
| 6 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 574 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 239 $ Poids 83 % |
| 7 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 996 $ Poids 78 % |
| 8 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 476 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 489 120 $ Poids 77 % |
| 9 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 440 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 729 $ Poids 76 % |
| 10 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 543 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +15 764 $ | 252 981 $ Poids 75 % |
| 11 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 456 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 353 548 $ Poids 75 % |
| 12 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 575 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 510 414 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.