223 Rue TRUDEL · Gatineau
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 111,8 m² · constr. 2000 · terrain 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884913227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
81017884913227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 278 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +38 862 $ | 489 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 442 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 406 038 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 57 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 180 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 260 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 593 689 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 587 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 407 899 $ Poids 86 % |
| 6 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 581 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 975 $ Poids 82 % |
| 7 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 136 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 468 496 $ Poids 81 % |
| 8 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 562 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +22 521 $ | 258 305 $ Poids 77 % |
| 9 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 462 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 447 492 $ Poids 75 % |
| 10 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 483 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 366 082 $ Poids 74 % |
| 11 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 502 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 493 708 $ Poids 73 % |
| 12 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 541 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 507 892 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.