6 Rue BIGELOW · Gatineau
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 189,4 m² · constr. 1988 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 287 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884913482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
81017884913482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 2 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 950 $ Poids 99 % |
| 2 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 55 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 524 974 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 707 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 630 625 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 245 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 586 772 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 299 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −49 118 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 903 527 $ Poids 64 % |
| 6 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 688 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 547 079 $ Poids 63 % |
| 7 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 711 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 076 $ Poids 54 % |
| 8 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 358 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −48 817 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 572 801 $ Poids 53 % |
| 9 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 680 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 603 357 $ Poids 47 % |
| 10 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 805 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 100 $ Poids 45 % |
| 11 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 755 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 627 784 $ Poids 40 % |
| 12 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 525 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 545 274 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.