606 Rue BIGELOW · Gatineau
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 149,6 m² · constr. 2016 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 237 900 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884915627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
81017884915627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 216 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 459 703 $ Poids 76 % |
| 2 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 224 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 855 $ Poids 64 % |
| 3 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 363 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 756 $ Poids 63 % |
| 4 | 99, rue Walker, Gatineau 2025-06-02 · 492 m · Vendu 432 500 $ (2 922 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +23 788 $ | 494 339 $ Poids 61 % |
| 5 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 943 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 484 350 $ Poids 60 % |
| 6 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 418 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 224 $ Poids 60 % |
| 7 | 76, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-18 · 492 m · Vendu 530 000 $ (4 015 $/m²) 132 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 662 099 $ Poids 55 % |
| 8 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 627 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 288 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 288 $ Poids 53 % |
| 9 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 910 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 880 $ Poids 52 % |
| 10 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 888 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 599 131 $ Poids 51 % |
| 11 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 947 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 607 448 $ Poids 51 % |
| 12 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 489 561 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.